Τουριστικές Εκτάσεις στον Αργοσαρωνικό | Πλουμής - Σωτηρόπουλος

Βαθιά συνδεδεμένο με την καλλιτεχνική ιστορία της Ελλάδας, το ξεχωριστό αυτό κτήμα στη Ύδρα υπήρξε η οικογενειακή κατοικία του Νίκου Χατζηκυριάκου-Γκίκα, ενός από τους σημαντικότερους Έλληνες ζωγράφους. Η οικογένειά του διατηρούσε την ιδιοκτησία από τον 18ο αιώνα. Το 1937, ο καλλιτέχνης ανακαίνισε την κατοικία, μετατρέποντάς την σε προσωπικό του σπίτι και ατελιέ, αλλά και σε έναν σημαντικό χώρο συνάντησης ανθρώπων των τεχνών και των γραμμάτων. Ανάμεσα στους διακεκριμένους επισκέπτες του υπήρξαν ο συγγραφέας Patrick Leigh Fermor και ο ζωγράφος John Craxton. Ο Leigh Fermor είχε χαρακτηριστικά περιγράψει το σπίτι ως «εργαστήριο πεζογραφίας». Η κατοικία καταστράφηκε ολοσχερώς από πυρκαγιά το 1961, ενώ τα ερείπιά της διατηρούνται μέχρι σήμερα μέσα στο κτήμα, αποτελώντας ζωντανό τεκμήριο της ιστορίας και της καλλιτεχνικής του κληρονομιάς.

Σε μία από τις υψηλότερες και πλέον προνομιακές θέσεις στα Καμίνια, το κτήμα εκτείνεται σε έκταση 4.141 τ.μ., περιβάλλεται από παραδοσιακούς πέτρινους τοίχους και διαθέτει άδεια αποκατάστασης για συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 1.078 τ.μ. Η τοποθεσία προσφέρει εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο και την Πελοπόννησο, καθώς και μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας και αρμονικής σύνδεσης με το φυσικό τοπίο. Τα υφιστάμενα ερείπια αποτελούνται από τρία κτίσματα, μεταξύ των οποίων η πρώην κύρια κατοικία και το ατελιέ του καλλιτέχνη. Η προτεινόμενη αποκατάσταση προβλέπει τη δημιουργία μιας εκλεπτυσμένης κύριας κατοικίας, με έξι υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά, ευρύχωρους χώρους υποδοχής και διαβίωσης, κουζίνα, home cinema, γυμναστήριο, jacuzzi και πισίνα. Δύο ανεξάρτητοι ξενώνες ή κατοικίες προσωπικού θα προσφέρουν επιπλέον δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά, καθώς και χώρους αποθήκευσης, laundry και βοηθητικούς χώρους. Το κτήμα απέχει περίπου 20 λεπτά με τα πόδια από τη Χώρα της Ύδρας ή μόλις 5 λεπτά με θαλάσσιο ταξί, ενώ η κοντινότερη παραλία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 500 μέτρων. Πρόκειται για μια εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία αποκατάστασης ενός ακινήτου με μοναδική καλλιτεχνική και ιστορική κληρονομιά, σε συνδυασμό με απαράμιλλη θέα προς τη θάλασσα και την Πελοπόννησο, σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Ύδρας.

Πάνω από την παραλία και τον μικρό δρόμο που οδηγεί από το Λιμάνι στο Καμίνι, σε απόσταση 5’ περίπου λεπτών από το Λιμάνι, η έκταση αυτή επιφανείας 4.125 μ² δεσπόζει λόγω του μεγέθους της και της πλεονεκτικής της θέσης. Έχει εκδοθεί άδεια για την κατασκευή παραδοσιακής κατοικίας συνολικής επιφάνειας 880 μ² με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια με walk-in cupboards, 2 WC ξένων, γυμναστήριο και διαμέρισμα προσωπικού. Στην άδεια έχει προβλεφτεί και η κατασκευή μικρής εκκλησίας. Η θέα προς τη θάλασσα, τη νήσο Δοκό, τις ακτές της Πελοποννήσου και το ηλιοβασίλεμα είναι μοναδική και φαίνεται από όλα τα επίπεδα της κατοικίας που θα κατασκευαστεί. Μέσα στο κτήμα έχει φυτευτεί ποικιλία δένδρων και μεσογειακών φυτών. Ένας οικίσκος 40 μ² κτίστηκε το 2014 και είναι το ιδανικό pied-à-terre  κατά τη διάρκεια της κατασκευής της κυρίως κατοικίας. Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου με συντελεστή δόμησης 0,50. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο και ένα από τα τελευταία απομένοντα αυτού του μεγέθους με δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευής.
       

Το σπάνιο αυτό οικόπεδο συνολικής επιφανείας 926 μ² βρίσκεται σε απόσταση μόλις 800 μ από το Παλαιό Λιμάνι και 500 μ από την παραλία του Αγίου Νικολάου. Η ιδιοκτησία έχει πρόσοψη σε 2 δρόμους, βρίσκεται μέσα στο σχέδιο πόλης, έχει συντελεστή δόμησης 0,8 και κτίζει 445 μ² σε δύο επίπεδα. Μέσα στο κτίσμα βρίσκεται ένας παλαιός οικίσκος του 1930 συνολικής επιφανείας 158 μ². Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία αγοράς ενός ακινήτου κατάλληλο είτε για κατασκευαστές είτε για μια οικογένεια που θέλει να παραθερίζει σε αυτό το κοσμοπολίτικο νησί τους καλοκαιρινούς μήνες.